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王文静律师 王文静房地产律师网系由房地产领域资深专家律师王文静律师创办,由我国房地产领域的著名专家学者及北京市东元律师事务所资深律师组建的专业房产法律服务平台。团队组建以来,一直潜心于房地产领域的法学研究及案例实践,经过多... 详细>>

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律师姓名:王文静律师

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商品房纠纷
商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权... 更多>>
二手房纠纷
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 更多>>
公房、央产房纠纷
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。... 更多>>
经济适用房纠纷
济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具... 更多>>
婚姻继承房屋纠纷
  婚姻法最新的的司法解释第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,   婚姻法最新的的司法解释第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。   如果是婚后继承的遗产,... 更多>>
拆迁房产纠纷
补偿范围的确定房屋拆迁补偿范围往地补偿范围特殊情形的房屋、土地补偿范围拆迁中租赁权的法律保护房屋拆迁评估行政协调行政裁决行政复议行政诉讼与国家赔偿民事诉讼房屋拆迁、征地补偿法律文书写作指南行政法律文书写作指导诉讼法律文书写作指导房屋拆迁、征地补偿法律依据城市房屋拆迁法律... 更多>>
宅基地、小产权房
  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。  小产权房是指在农村集体土地... 更多>>
借名买房纠纷
  借名买房是指真正的买房人以他人的名义购买房产。从表面上看是出名人购买了房屋,签订的房屋买卖合同,而实际上是借名人购买该房屋,支付了房款。在借名买房中,购房合同是否有效需要分不同情况而定:  1. 如果购买的是商品房,该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治,买... 更多>>