您所在的位置: 王文静房地产律师网 >房产资讯

关于我们

王文静律师 王文静房地产律师网系由房地产领域资深专家律师王文静律师创办,由我国房地产领域的著名专家学者及北京市东元律师事务所资深律师组建的专业房产法律服务平台。团队组建以来,一直潜心于房地产领域的法学研究及案例实践,经过多... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:王文静律师

手机号码:15810000851

联系地址:北京市朝阳区朝外大街乙12号昆泰国际大厦写字楼16层1605-1607

房产资讯

最新房地产开发资质办理流程

  最新房地产开发资质办理流程是怎样?新房地产开发公司,得先申请临时资质,一年以后可以申请四级资质,再达到要求就是三级,二级,一级资质。你对现在的办理流程熟悉吗?以下为你详细介绍。

  (一)房地产开发企业资质办理流程

  1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政~~府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料;

  2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,提出明确的初审意见,并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;

  3、住房和城乡建设部进行审核,作出行政许可决定;准予许可的,于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书等。

  (二)房地产开发企业资质办理条件

  1、注册资本不低于5000万元;

  2、从事房地产开发经营5年以上;

  3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

  5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  房地产开发企业资质标准

  (一)一级资质标准

  1、建筑单位注册资本不低于5000万元;

  2、建筑施工企业从事房地产开发经营5年以上;

  3、建筑单位近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4、建筑企业连续5年建筑工程质量合格率达100%;

  5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  9、建设单位未发生过重大工程质量事故

  (二)二级资质标准

  1、建筑单位注册资本不低于2000万元;

  2、建筑企业从事房地产开发经营3年以上;

  3、建筑施工企业近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4、建筑企业连续3年建筑工程质量合格率达100%;

  5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  9、建设单位未发生过重大工程质量事故。

  (三)三级资质:

  1、建筑单位注册资本不低于800万元;

  2、建筑施工企业从事房地产开发经营2年以上;

  3、建筑企业房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4、建筑单位连续2年建筑工程质量合格率达100%;

  5.建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

  7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8、建设单位未发生过重大工程质量事故。

  (四)四级资质:

  1、建筑单位注册资本不低于100万元;

  2、建筑单位从事房地产开发经营1年以上;

  3.建筑企业已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

  4、建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  5、建筑施工企业工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

  6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  7、建设单位未发生过重大工程质量事故。