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建设工程纠纷

最新房产证“下岗”,不动产权证“上岗”

  最新房产证“下岗”,不动产权证“上岗”听说了吗?目前情况如何?以下为你详细介绍。

  目前证书落实情况

  据了解,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书,而现在是全面启动,再也不发旧证了!

  自5月1日起施行,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

  不动产统一登记指什么

  不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效。

  《不动产权证书》是什么

  不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,提高工作效率,实现简政高效。

  一定要换成《不动产权证书》吗

  无需更换!新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或则不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时,再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

  证件名称不同

  旧的房产证,其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书,其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是,深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

  监制机关不同

  旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

  权证编号不同

  旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。

  颁证词不同

  新的不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

  标注产权信息不同

  旧的房产证信息非常庞杂。新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。

  写你名你的房!

  你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!

  房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,纠结“房产证”上是谁的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

  不动产登记,我们受啥影响

  卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续)。

  一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗)。

  农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

  申请不动产登记时需提交哪些材料

  包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书等等。