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婚姻继承房屋纠纷

为北京户口“任性”闹“假离婚” 弄巧成真后诉争房产

 为了自己和儿子可以办理北京户口,蔡女士与丈夫王先生办了个“假离婚”手续。随后在王先生介绍下,蔡女士与北京籍的张先生办理了结婚手续,待户口问题解决后又离婚,但王先生却拒绝复婚。于是为争房产问题,蔡女士将王先生告上法庭。法院判决诉争房产归原告蔡女士所有,被告王先生协助办理过户;蔡女士给付王先生房屋折价款46万元。

     原告蔡女士诉称:2010年11月我购买密云楼房一套,2011年1月19日,我与被告登记结婚。婚后,被告及其姐对我谎称,找一北京当地人结婚可办理我个人及我儿子的户口问题。于是我与被告“离婚”,同时被告介绍案外人张某给我认识。由于担心房产被张某主张权利,于是被告要求我将房产过户给被告。我轻信被告的谎言,与被告办理离婚手续并将房产过户给被告。2012年5月,我与张某办理结婚登记手续。2014年1月,被告以诉争房产归他所有为由拒绝我入住。故我起诉至法院,请求法院判令诉争房产归我所有。

     被告王先生辩称:诉争房产是我与原告共同出资购买。我与原告登记结婚后,原告同意将诉争房产变为我与原告共有。后我们离婚原告自愿将房产归我所有。故不同意原告的诉讼请求。

     经审理查明:2008年,原、被告在网上相识。2010年11月25日,原告以个人名义办理了密云某套楼房的单独房产证,即本案诉争房产,面积76.86平方米。2011年1月19日,双方登记结婚,2011年3月22日,原告在密云建委将房屋单独所有改为与被告共同所有,各占50%份额。

     婚后被告与原告商议为原告及其子办理北京户口,于是原告便盘算着假离婚后与一北京当地男子结婚,再将北京市户口办下来。2012年5月18日,原被告协议离婚,并约定将上述房产归男方所有,女方配合办理产权变更手续。这一天,双方另签署离婚协议一份,约定双方无共同财产。2012年7月5日,被告办理诉争房产归其单独所有的房屋所有权证。

     2012年5月25日,原告与张某办理结婚登记手续。同日,原告与张某签订协议,约定由张某为原告及其子办理北京市户口,由原告给付张某4万元费用。2014年1月21日,原告与张某协议离婚。原告与张某登记结婚后,原告一直与被告在诉争房屋同居生活。2014年1月19日,原告因纠纷搬离诉争房屋,诉争房屋由被告居住至今。

     2014年1月17日,原告到密云公安局刑侦大队报案,称其被被告骗取诉争房产及部分现金。2014年7月1日在接受公安机关讯问时,被告承认其主动向原告提出给原告的儿子办理北京市户口,并承认与原告协商为防止张某争夺财产,建议原告将诉争房产过户到其名下,待事情办完后,两人再复婚,并把诉争房产重新变为共有。2014年8月15日,密云县公安局以无犯罪事实为由撤销刑事案件。

     法院认为:诉争房产原登记在原告蔡女士个人名下,在原被告登记结婚后,双方到建委把房屋变成了原被告共同所有,并约定各享有50%的房产份额,此为自愿且不违法,法院予以认定。后被告主动向原告提出给予原告及其子办理北京市户口,并与原告协商为防止张某争夺财产,建议原告将诉争房屋过户给被告的情况下,双方签订离婚协议,故协议中的房屋归被告所有的约定并非原告的真实意思表示。法院综合案情,确定房屋归蔡女士所有,但需蔡女士给付被告相应的财产折价款。

    法院依据《民法通则》相关规定作出上述判决,双方均提出上诉,三中院判决驳回上诉,维持原判。后蔡女士与王先生于2015年先后向法院提出强制执行申请。

     执行过程中,经查询蔡女士名下并无存款,但是担心王先生可能会偷偷处理掉房屋,所以执行法官对涉案房屋进行了查封,防止房屋被转让或抵押等。直至2016年下半年,蔡女士将案款备齐并交付王先生后,王先生方配合蔡女士进行了房产过户,至此本案执行完毕。