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律师姓名:王文静律师

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商品房纠纷

物业交房的流程你知道吗

  马上要交房啦,心情那个激动哇!物业交房的流程你知道吗?以下为你详细介绍。

  交房分工及流程:

  1、验证签约组:负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。

  2、收费组:负责收取物业管理费及电梯运行费。

  3、收楼组:负责交接房屋钥匙,现场房屋验收。

  4、物料准备:《房屋验收记录》

  二、交房须知:

  1、交接手续办理流程图:

  2、办理交接需业主提供的资料 (1)业主需带商品房购买合同; (2)业户家庭成员身份证复印件每人一份,一寸免冠彩照每人三张。

  3、办理交接需缴纳的费用 (1)物业管理费:每月按建筑面积1.5元/平方米(办理入伙时预缴半年); (2)电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米(办理入伙时预缴半年)。

  4、办理交接时需签订的文件和填写的表格 (1)在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字; (2)填写业户成员登记表、房屋验收记录; (3)交接会签单的记录。

  5、办理交接手续注意事项 (1)检验是否业主本人到现场办理,如果不是必须提供业主本人的书面委托。 (2)办理交接时,必须按《交接会签单》的顺序逐项办理,每个经办人在办理项目结束后,必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序,接受人必须检查上道程序无误后,再进行办理。