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律师姓名:王文静律师

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商品房纠纷

没有房产证的房子要的起吗

  没有房产证的房子要的起吗?房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。以下为你详细介绍。

  购买没有房产证的房子的风险

  、不能买卖

  房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。

  、不能抵押

  以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

  、不能出租

  如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

  、不能保护合法权益

  当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。

  、不能得到补偿

  一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

  、不能办理继承或赠与手续

  房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。